为什么嵩明里外里12套商铺，是片区最难抢的硬核优质资产？ ...

当下投资市场避险情绪持续走高，低风险、稳现金流、高保值的实体资产，成为投资者首选。就在今天，嵩明职教新城迎来年度重磅商业上新——里外里商业中心，正式放出 12席国资绝版临街现铺！

稀缺铺源、透明收益、带租即收租、国资双兜底，一经曝光，迅速成为全城争抢的片区顶流硬核资产。

重磅官宣！8月7日13:00全网公开释放12席稀缺旺铺

为公平、公开、公正保障每一位投资者权益，本次12席绝版现铺，杜绝私售、杜绝锁号、杜绝私下预留！

所有认购名额，统一锁定：8月7日 13:00

《嵩明大学城·好铺大家说》专场直播

楼市风云抖音、视频号双平台同步开播

直播间将分四轮货包逐批释放铺源，全网首次完整公开：

真实铺位、实测面积、现有租金、回本周期、在租品牌、固定收益率！

全场收益透明可查，多套优质铺收益率高达6.00%—6.52%，登顶嵩明大学城现阶段最高稳健收益资产梯队。

✅ 临街端头稀缺旺铺

✅ 一楼成熟带租餐饮铺

✅ 二楼文创/休闲/零售全能铺

全面积段覆盖，适配所有投资预算！

统一认购定金：1万元

定金有效期：截至2026年8月31日

限量12席、全程不加推、不补录、售完即止！

硬核底盘：16万恒定师生

嵩明职教新城，仅10.8平方公里土地，高密度集聚18所大中专院校，在校恒定师生约16万人。

片区人口密度高达4万人/平方公里，是呈贡大学城的4倍！人群高度集中、消费需求固定、商业转化极强。

除核心师生客群外，板块聚合7个成熟居住区、3万+常住居民，形成学生+常住居民双重稳定消费圈层，彻底解决传统校园商业寒暑假断层、淡季亏损痛点，实现全年旺场、四季经营。

年轻主力客群18–23岁，消费力旺盛、复购频次极高。数据显示：里外里商圈62%学生每周消费1–2次，27%学生每周3次以上，用户粘性稳居片区第一，消费底盘极度稳固。

成熟现铺！商圈流量、氛围、运营全部落地

里外里商业中心，是嵩明职教新城规模最大、业态最全、运营最成熟的标杆综合体。

• 入驻商户超300余家

• 夜经济街区常驻商户89家

• 工作日日均客流4000+人次

• 周末单日客流破万

• 大型主题活动单周期可引流10万+人次

整体招商率长期稳定90%以上，商铺流转快、空置率极低，优质临街铺常年稀缺、极少对外发售。本次一次性释出12席核心旺铺，是年度唯一稀缺窗口期。

顶格收益！租金看得见、回报稳兑现

片区一层临街铺租金最高可达500元/㎡/月，整体投资回报率远超住宅、理财等常规品类。

本次上新铺源，多套收益率突破6%，在当前低息市场，属于稀缺稳健高现金流资产，真正做到：即买、即租、即收租。

国资双兜底！资产安全、收益长效保障

项目由嵩明国有独资企业——云南兰茂星城投资全资开发，国资全资平台云南琞源商业运营统一管理、统一招商、统一推广。

双重国资背书，杜绝散乱经营、避免业态内卷，从根源保障商铺租金稳定、资产保值、长期增值。

区位红利！滇中空港核心，商业配比优于主城

项目占位滇中新区空港核心红利带，距长水机场仅16公里，坐享区域政策持续赋能。

片区商业配比14%，优于昆明主城10%的标准，商业供需更健康、优质资产更稀缺。

配套近700个地下专属车位，动线成熟、体验完善，碾压片区零散街边商业。

全城首发｜12席绝版旺源 直播专属公开

8月7日 中午13:00

锁定【楼市风云】抖音、视频号双直播间

四轮货包逐批公开、收益透明、择优选铺

抢占嵩明大学城年度稀缺国资商业红利！

云南楼市风云8月6日