9%房产继承创纪录：120万亿美元财富转移，多数家庭为何措手不及？ ...

美国财经媒体CNBC今晨报道，2025年继承房产占全部房产转移的比例达到创纪录的9%。这一数据来自房地产数据公司Totality，它所揭示的是一项规模空前的财富代际转移——未来20年间，超过120万亿美元资产将易主，而其中越来越大的份额是一套房子，而非一份投资账户对账单。 继承人承继的不只是房产净值，还有未偿还的房贷、重新评估后的房产税、长期拖欠的维护费用，以及保险缺口。若家庭从未讨论过如何处理，卖、租还是留下这套房子，往往要等到亲人离世后，在悲痛、期限压力或兄弟姐妹意见不合中仓促决定——这正是昂贵错误最容易发生的时刻。 理财顾问Lizette Rainey Braxton说得很直白：“房子是一项资产，但很多人对它投入了大量情感。它是大额资产，需要围绕它进行认真对话。” 更令人担忧的是，美国个人储蓄率目前接近3%，这意味着一次意外维修就可能耗尽继承人的现金缓冲，甚至在遗产结算前就陷入被动。 许多金融从业者本质上是推销员，收入来自推销的产品，而非客户最终的财富结果。注册投资顾问（fiduciary）在法律上有义务将客户利益置于首位。如需寻找经过审查的顾问，Advisor.com提供免费匹配工具，三分钟内即可与来自全国大型机构的合规顾问建立联系。