南京主城最强小户型洋房，颐和·金陵印89㎡户型强势登场 ...

主城红盘颐和·金陵印，小阳春大动作！项目瑶庭组团（B地块）正式亮相！在低密宅地罕见的南京主城心，颐和·金陵印瑶庭组团（B地块），以纯粹低密小户型再次引发市场强烈关注！建面约89-120㎡三房/四房的功能改善户型，叠加7-10F的低密体验，势必再掀新一轮风暴！

作为雨花改善销冠红盘，颐和·金陵印2025年8月首开至2026年3月，项目保持着近乎每月加推的紧凑节奏，逢开必火。入市7个月，揽获雨花台区总价400万以上成交面积、套数、金额TOP1，全市总价400万以上成交套数TOP1（统计时间：2025年8月-2026年3月，数据来源：克而瑞），接连创下亮眼战绩。

约1.2容积率：城心地块的更多可能性

颐和·金陵印瑶庭（B地块）占地约1.07万方，容积率仅1.2，是南京主城近年来难得的低密纯洋房用地。

在业内普遍将此类地块打造为大平层豪宅的常规思路下，颐居建设规划5栋7-10层四代洋房，仅134户，其中建面约89㎡户型占比近四分之三，辅以少量120㎡产品，总价控制在约350万元起（具体价格以实际为准）。这也从侧面体现了，颐居建设在金陵印项目上对国企责任与产品创新的坚持。

这一布局既与颐和·金陵印瑞庭（A地块）形成产品互补，覆盖全周期置业需求，也响应了目前正如火如荼开展的人才房票补贴政策，将主城核心地段低密改善的居住体验门槛成更加温和，让更多人能享受“好房子”。

约99%实用率：89㎡小户型的跨越式突破

颐和·金陵印瑶庭（B地块）建面约 89㎡四代洋房，以约99%超高空间利用率，打造媲美传统约110㎡户型的居住体验，集十大优势于一体，重新定义南京小户型改善标准。

· 全明电梯厅：1:2 舒适梯户比，候梯空间通透敞亮；

· 超高利用率：飘窗、露台、设备平台、半阳台等多重拓展空间，实用价值大幅提升；

· 阔绰尺度感：约12.4米南向四面宽，客厅开间约3.5米，主卧开间约 3.2米；

· 多功能拓展：厨房北侧设备平台约4㎡可拓展空间；

· 三卧全朝南：每间卧室均享充足采光；

· 双明卫设计：小户型也能享受从容高效起居；

· 周到家政区：南向双阳台并配置家政柜，让露台回归观景休闲本质；

· 约270°观景露台：次卧私享观景露台，兼顾私密与社交（A户型）；

· 鲸吞式收纳：玄关、客厅、餐厨等全维度收纳设计；

· 智能家居系统：搭载华为智能家居（或同档次品牌），实现家居设备智能联动。

无论是对比板块内同面积段三代新房，或相同总价二手次新房，瑶庭（B地块）89㎡洋房均是居住品质的跨越式提升，质价比领跑市场。

四重创新：小地块打造高品质公区

瑶庭（B地块）以同标瑞庭（A地块）的品质打造，印系雅奢审美之上，以尊奢入户、高配园林、配套联动、美学立面四重创新，整体营造小而全、小而精的海派森居花园住区，

· 酒店式环岛入户，融合礼制美学与现代设计，提升归家尊崇感；

· 园林面积约8200㎡，依托地块高差打造丰富层次，营造沉浸式溪谷森居体验；

· 规划架空层、邻里花园、休闲羽毛球空间、儿童游乐区、萌宠花园等，与瑞庭（A地块）邻里中心、下沉式庭院功能互补；

· 三玻两腔玻璃、金属铝板一体板选材，部分楼栋边户升级弧形转角窗，质感与辨识度兼具。

项目预计4月首开B3号楼，仅40套建面约 89㎡房源，占位优越、归家便捷，叠加雨花台区人才房票及“卖旧买新”贷款补贴政策，首开窗口期正是入手的黄金时机！

项目地址：新街口南·奥体东·雨花西路（安德门地铁站6号口）

项目热线：025-69597888